BSU in Norwegen — Bausparförderung für junge Menschen unter 34

Inhaltsverzeichnis

1. Das Wichtigste in Kürze
2. Warum BSU so gut ist
3. Wer kann BSU nutzen
4. Wie viel kann man ansparen?
5. Wie wird das Geld verwendet?
6. Wie man ein BSU-Konto eröffnet
7. BSU und Hypothek — Der Combo-Effekt
8. Wann BSU endet — und was dann
9. BSU für Deutsche: Besondere Hinweise

BSU steht für Boligsparing for Ungdom — Wohnen sparen für junge Menschen. Es ist Norwegens stärkstes staatliches Sparinstrument und für alle unter 34 Jahren die in Norwegen Steuern zahlen zugänglich — auch für zugezogene Deutsche.

---

Das Wichtigste in Kürze

| Merkmal | Details | |---|---| | Wer? | Alle unter 34 Jahren mit norwegischer Steuerpflicht | | Max. Einzahlung/Jahr | 27.500 NOK (ca. 2.500 €) | | Max. Gesamtsparsum | 300.000 NOK (ca. 27.000 €) | | Steuerrabatt | 10% der Jahreseinzahlung direkt vom Steuerbescheid | | Zweck | Erstes Eigenheim oder Tilgung der ersten Immobilienschuld | | Zinsen | Günstiger als normale Sparkonten (bankabhängig) |

---

Warum BSU so gut ist

Der entscheidende Unterschied zur deutschen Riester-Rente oder Arbeitnehmer-Sparzulage: Der Steuervorteil ist direkt vom Steuerbetrag abgezogen — nicht nur vom zu versteuernden Einkommen.

Beispiel:

• Einzahlung: 27.500 NOK
• Steuerrabatt: 10% = 2.750 NOK direkt vom Steuerbescheid weg
• Nettoeinsatz: 24.750 NOK für 27.500 NOK Sparleistung

Das entspricht einer sofortigen Rendite von 11% auf das eingezahlte Kapital — noch bevor die Zinsen anfallen.

---

Wer kann BSU nutzen

Voraussetzungen:

• Unter 34 Jahre alt (im Jahr der Einzahlung)
• Nicht älter als 33 Jahre beim ersten BSU-Konto
• Steuerpflichtig in Norwegen — das bedeutet: Wohnsitz in Norwegen oder Arbeitsverhältnis in Norwegen

Für zugezogene Deutsche: Sobald man in Norwegen gemeldet ist und Steuern zahlt, kann man BSU nutzen — unabhängig von der Staatsbürgerschaft. Das Alter zählt, nicht die Nationalität.

Ab wann: BSU kann ab dem Jahr eröffnet werden, in dem man 13 Jahre alt wird.

---

Wie viel kann man ansparen?

Maximale Gesamtsumme: 300.000 NOK (ca. 27.000 €)

Das heißt: Man kann so lange einzahlen bis man die Grenze erreicht hat — oder bis man 34 wird.

Optimale Strategie: So früh wie möglich anfangen und so viel wie möglich einzahlen. Wer mit 22 beginnt und jährlich das Maximum einzahlt, erreicht die 300.000 NOK-Grenze mit etwa 32 Jahren.

---

Wie wird das Geld verwendet?

BSU-Kapital ist zweckgebunden:

1. Kauf der ersten eigenen Immobilie — in Norwegen (nicht Ausland) 2. Tilgung der ersten Immobilienschuld — wenn man bereits eine Immobilie besitzt

Was nicht erlaubt ist:

• Zweite Wohnung kaufen (nur erste Immobilie)
• Allgemeines Sparziel ohne Immobilienkauf
• Investitionen in andere Anlageklassen

Wenn man das Kapital zweckwidrig entnimmt: Alle Steuerrabatte müssen zurückgezahlt werden.

---

Wie man ein BSU-Konto eröffnet

Alle großen norwegischen Banken bieten BSU-Konten an:

• DNB: Norwegens größte Bank, oft gute BSU-Konditionen
• SpareBank 1: Regionalbanken mit oft attraktiven Zinsen
• Nordea: Internationale Bank, auch für Ausländer zugänglich
• Sbanken / Gjensidige: Online-Banken, oft höhere BSU-Zinsen

Vorgehen: 1. Über BankID (norwegische digitale ID) oder persönlich beim Bankberater 2. Personnummer nötig (Wohnsitz in Norwegen bestätigt) 3. BSU-Konto wird angelegt, Einzahlungen sofort möglich

Zinsen: BSU-Konten zahlen meist 0,5–1,5% mehr als normale Sparkonten. Die Zinsen sind steuerfrei bis zur Nutzung.

---

BSU und Hypothek — Der Combo-Effekt

Viele Banken bieten bei vorhandenem BSU-Guthaben günstigere Hypothekenzinsen an — bis zu 0,25% Rabatt auf den Hypothekenzins bei Verwendung des BSU als Eigenkapital.

Das macht BSU doppelt attraktiv: 1. Steuerrabatt beim Sparen 2. Bessere Konditionen beim Kredit

---

Wann BSU endet — und was dann

Wenn man 34 wird: Man kann ab dem Folgejahr nicht mehr einzahlen. Das Konto läuft aber weiter — das gespartes Kapital bleibt erhalten.

Beim Immobilienkauf: BSU-Kapital wird direkt an den Verkäufer oder die Bank überwiesen. Es läuft nicht über den persönlichen Kontoauszug.

Nach dem Kauf: Was von BSU übrig bleibt (wenn man weniger als 300.000 NOK angespart hat), verfällt — es gibt keine Umwidmungsmöglichkeit für andere Zwecke.

---

BSU für Deutsche: Besondere Hinweise

Steuerpflicht in Deutschland: Wer noch steuerlich in Deutschland ansässig ist und zeitgleich BSU in Norwegen nutzt — das ist rechtlich unproblematisch, aber komplex. Die deutschen Steuerberater müssen die norwegische BSU-Nutzung nicht berücksichtigen (kein DBA-relevanter Vorteil in Deutschland).

D-Nummer reicht nicht für BSU: Man braucht eine vollständige Personnummer (nicht nur D-Nummer). → Das bedeutet: Erst Wohnsitz in Norwegen anmelden, dann BSU.

---

BSU-Konditionen und Steuersätze können sich ändern. Aktuelles auf skatteetaten.no und der jeweiligen Bank.

Weiterführend: [Altersvorsorge für Expats in Norwegen](/ratgeber/altersvorsorge-expat-norwegen) · [Bankkonto in Norwegen eröffnen](/ratgeber/bankkonto-norwegen-eroeffnen) · [Eigenkapital und Finanzierung in Norwegen](/ratgeber/eigenkapital-finanzierung-hauskauf-norwegen) · [Steuererklärung in Norwegen](/ratgeber/steuererklaerung-norwegen-skattemeldingen)