BSU in Norwegen — Bausparförderung für junge Menschen unter 34
BSU (Boligsparing for Ungdom) ist Norwegens staatliche Bausparförderung für unter 34-Jährige — mit einem Steuervorteil von 10% der Einzahlung, direkt vom Steuerzettel abgezogen. Wer in Norwegen eine erste Immobilie kaufen will, sollte BSU so früh wie möglich starten.
Inhaltsverzeichnis
BSU steht für Boligsparing for Ungdom — Wohnen sparen für junge Menschen. Es ist Norwegens stärkstes staatliches Sparinstrument und für alle unter 34 Jahren die in Norwegen Steuern zahlen zugänglich — auch für zugezogene Deutsche.
---
Das Wichtigste in Kürze
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Wer? | Alle unter 34 Jahren mit norwegischer Steuerpflicht |
| Max. Einzahlung/Jahr | 27.500 NOK (ca. 2.500 €) |
| Max. Gesamtsparsum | 300.000 NOK (ca. 27.000 €) |
| Steuerrabatt | 10% der Jahreseinzahlung direkt vom Steuerbescheid |
| Zweck | Erstes Eigenheim oder Tilgung der ersten Immobilienschuld |
| Zinsen | Günstiger als normale Sparkonten (bankabhängig) |
---
Warum BSU so gut ist
Der entscheidende Unterschied zur deutschen Riester-Rente oder Arbeitnehmer-Sparzulage: Der Steuervorteil ist direkt vom Steuerbetrag abgezogen — nicht nur vom zu versteuernden Einkommen.
Beispiel:
- Einzahlung: 27.500 NOK
- Steuerrabatt: 10% = 2.750 NOK direkt vom Steuerbescheid weg
- Nettoeinsatz: 24.750 NOK für 27.500 NOK Sparleistung
Das entspricht einer sofortigen Rendite von 11% auf das eingezahlte Kapital — noch bevor die Zinsen anfallen.
---
Wer kann BSU nutzen
Voraussetzungen:
- Unter 34 Jahre alt (im Jahr der Einzahlung)
- Nicht älter als 33 Jahre beim ersten BSU-Konto
- Steuerpflichtig in Norwegen — das bedeutet: Wohnsitz in Norwegen oder Arbeitsverhältnis in Norwegen
Für zugezogene Deutsche: Sobald man in Norwegen gemeldet ist und Steuern zahlt, kann man BSU nutzen — unabhängig von der Staatsbürgerschaft. Das Alter zählt, nicht die Nationalität.
Ab wann: BSU kann ab dem Jahr eröffnet werden, in dem man 13 Jahre alt wird.
---
Wie viel kann man ansparen?
Maximale Gesamtsumme: 300.000 NOK (ca. 27.000 €)
Das heißt: Man kann so lange einzahlen bis man die Grenze erreicht hat — oder bis man 34 wird.
Optimale Strategie: So früh wie möglich anfangen und so viel wie möglich einzahlen. Wer mit 22 beginnt und jährlich das Maximum einzahlt, erreicht die 300.000 NOK-Grenze mit etwa 32 Jahren.
---
Wie wird das Geld verwendet?
BSU-Kapital ist zweckgebunden:
1. Kauf der ersten eigenen Immobilie — in Norwegen (nicht Ausland) 2. Tilgung der ersten Immobilienschuld — wenn man bereits eine Immobilie besitzt
Was nicht erlaubt ist:
- Zweite Wohnung kaufen (nur erste Immobilie)
- Allgemeines Sparziel ohne Immobilienkauf
- Investitionen in andere Anlageklassen
Wenn man das Kapital zweckwidrig entnimmt: Alle Steuerrabatte müssen zurückgezahlt werden.
---
Wie man ein BSU-Konto eröffnet
Alle großen norwegischen Banken bieten BSU-Konten an:
- DNB: Norwegens größte Bank, oft gute BSU-Konditionen
- SpareBank 1: Regionalbanken mit oft attraktiven Zinsen
- Nordea: Internationale Bank, auch für Ausländer zugänglich
- Sbanken / Gjensidige: Online-Banken, oft höhere BSU-Zinsen
Vorgehen: 1. Über BankID (norwegische digitale ID) oder persönlich beim Bankberater 2. Personnummer nötig (Wohnsitz in Norwegen bestätigt) 3. BSU-Konto wird angelegt, Einzahlungen sofort möglich
Zinsen: BSU-Konten zahlen meist 0,5–1,5% mehr als normale Sparkonten. Die Zinsen sind steuerfrei bis zur Nutzung.
---
BSU und Hypothek — Der Combo-Effekt
Viele Banken bieten bei vorhandenem BSU-Guthaben günstigere Hypothekenzinsen an — bis zu 0,25% Rabatt auf den Hypothekenzins bei Verwendung des BSU als Eigenkapital.
Das macht BSU doppelt attraktiv: 1. Steuerrabatt beim Sparen 2. Bessere Konditionen beim Kredit
---
Wann BSU endet — und was dann
Wenn man 34 wird: Man kann ab dem Folgejahr nicht mehr einzahlen. Das Konto läuft aber weiter — das gespartes Kapital bleibt erhalten.
Beim Immobilienkauf: BSU-Kapital wird direkt an den Verkäufer oder die Bank überwiesen. Es läuft nicht über den persönlichen Kontoauszug.
Nach dem Kauf: Was von BSU übrig bleibt (wenn man weniger als 300.000 NOK angespart hat), verfällt — es gibt keine Umwidmungsmöglichkeit für andere Zwecke.
---
BSU für Deutsche: Besondere Hinweise
Steuerpflicht in Deutschland: Wer noch steuerlich in Deutschland ansässig ist und zeitgleich BSU in Norwegen nutzt — das ist rechtlich unproblematisch, aber komplex. Die deutschen Steuerberater müssen die norwegische BSU-Nutzung nicht berücksichtigen (kein DBA-relevanter Vorteil in Deutschland).
D-Nummer reicht nicht für BSU: Man braucht eine vollständige Personnummer (nicht nur D-Nummer). → Das bedeutet: Erst Wohnsitz in Norwegen anmelden, dann BSU.
---
BSU-Konditionen und Steuersätze können sich ändern. Aktuelles auf skatteetaten.no und der jeweiligen Bank.
Weiterführend: [Altersvorsorge für Expats in Norwegen](/ratgeber/altersvorsorge-expat-norwegen) · [Bankkonto in Norwegen eröffnen](/ratgeber/bankkonto-norwegen-eroeffnen) · [Eigenkapital und Finanzierung in Norwegen](/ratgeber/eigenkapital-finanzierung-hauskauf-norwegen) · [Steuererklärung in Norwegen](/ratgeber/steuererklaerung-norwegen-skattemeldingen)
Kommentare
Noch keine Kommentare — sei der oder die Erste.
Weiterlesen
Verbraucherschutz in Norwegen — Forbrukerrådet, Reklamasjon und Käuferrechte
Norwegen hat starke Verbraucherrechte — 5 Jahre Gewährleistung auf langlebige Produkte, 14 Tage Widerrufsrecht beim Onlinekauf und kostenlose Schlichtung durch den Forbrukerrådet. Was Deutsche über Reklamasjon, Angrefristloven und Kaufrecht in Norwegen wissen müssen.
Lesezeit ~4 Min
Mietrecht und Kündigung in Norwegen — Oppsigelse, Fristen und Mieterrechte
Das norwegische Mietrecht (Husleieloven) schützt Mieter stark — Kündigungsfristen von 3 Monaten, strenge Kautions-Regeln und Mietpreisbindung bei einigen Wohnformen. Was Mieter und Vermieter über Kündigung, Depositum und Rechte wissen müssen.
Lesezeit ~3 Min
Adressen und Karten in Norwegen — Norgeskart, Matrikkel und das norw. Adresssystem
Das norwegische Adresssystem funktioniert anders als in Deutschland — viele Immobilien haben keinen Straßennamen, sondern nur eine Gards- und Bruksnummer. Was Hauskäufer und Zugezogene über norgeskart.no, das Matrikkel-Register und die Grundstücksnummern wissen müssen.
Lesezeit ~3 Min